Terdapat nuansa: bagaimana untuk menterjemahkan rumah taman di kediaman

Plot Dacha sering digunakan untuk kediaman tetap, walaupun pada hakikatnya anda tidak boleh mendaftar di dacha, melainkan ia secara rasmi harta kediaman. Sekalipun anda membina bilik diraja, bukan rumah labu godfather. Bagaimana untuk mengenali rumah kediaman taman?

Pertama sekali, anda perlu memastikan bahawa meter persegi anda sesuai dengan semua parameter yang diperlukan. Pertama, perumahan mestilah milik anda. Kedua, ia tidak boleh ditahan atau dibebankan. Dan akhirnya, ketiga, rumah negara mesti memenuhi semua keperluan yang terpakai kepada rumah kediaman (ketersediaan elektrik, pemanasan, kumbahan, paip, dll), serta piawaian keselamatan kebersihan dan kebersihan. Selain itu, pematuhan rumah dacha anda dengan semua norma ini mesti disahkan oleh pihak berkuasa perumahan, Kementerian Situasi Darurat dan perkhidmatan kebersihan-epidemiologi.

Untuk pendaftaran semula rumah taman di kediaman anda memerlukan dokumen berikut:

  • pasport;
  • bukti pemilikan rumah;
  • pendapat teknikal mengenai pematuhan rumah taman dengan keperluan SNIP, SanPin, peraturan api dan peraturan yang berlaku untuk bangunan kediaman;
  • pelan teknikal;
  • pelan kadaster;
  • pengisytiharan (tanpa dokumen teknikal di atas);
  • borang permohonan.

Kemudian ikuti dokumen-dokumen tersebut kepada MFC atau kerajaan tempatan di lokasi rumah.

Beberapa faktor akan mempengaruhi status undang-undang bangunan anda. Pertama sekali, dalam kapasiti apa yang didaftarkan tanah di mana ia terletak, sekali lagi, itu adalah tujuan tanah yang menentukan sama ada anda boleh mendaftarkan rumah anda sebagai tempat tinggal.

Jenis tanah dan apa yang boleh ditempatkan di atasnya

Oleh itu, laman web anda mungkin diklasifikasikan sebagai penempatan tanah atau tujuan pertanian. Dalam kes pertama, jika jenis penggunaan sasaran yang anda miliki adalah "pembinaan dacha", "pembinaan perumahan individu" atau "ladang subsidiari peribadi", anda boleh mendaftarkan bangunan kediaman dengan selamat. Tetapi pada tanah pertanian "untuk pembinaan negara", "untuk berkebun" anda boleh mendaftar hanya bangunan kediaman dan kemudian oleh mahkamah mengiktirafnya sebagai bangunan kediaman.

Pada 1 Januari 2019, Undang-undang Persekutuan No. 217 "Mengenai pengurusan hortikultur dan berkebun untuk keperluan peribadi" berkuatkuasa, yang memperkenalkan hanya dua jenis plot tanah - taman dan taman. Selain itu, anda boleh mendaftarkan sebuah taman atau bangunan kediaman hanya di taman, dan di taman-taman hanya ada bangunan ladang untuk menyimpan peralatan dan tanaman.

Jika mengikut dokumen di plot tanah anda bangunan kediaman tidak dapat diletakkan, maka anda perlu mengubah tujuannya.

Sekarang kita beralih kepada pembinaan itu sendiri, apakah perbezaan antara rumah taman dan rumah kediaman?

Perbezaan utama ialah rumah taman ini direka bentuk untuk kediaman sementara, dan peraturan dan undang-undang terpakai untuk bangunan-bangunan dengan tahap tanggungjawab yang dikurangkan. Tetapi rumah kediaman sudah menjadi struktur modal untuk kediaman tetap, yang mesti mematuhi peraturan dan peraturan kebakaran, kebersihan dan peraturan yang ditetapkan.

Berikut adalah sebahagian daripada mereka:

  • galas dan struktur yang melekat bangunan mesti memastikan keselamatan bangunan dan kehadiran penyewa yang selamat di dalamnya;
  • rumah itu hendaklah terlindung (di premis yang dipanaskan, suhu harus sekurang-kurangnya 18 ° C dalam tempoh sejuk, dan kelembapan tidak boleh melebihi 60%;
  • bangunan itu perlu dilengkapi dengan pemanasan, pemanasan pusat atau autonomi, bekalan air panas dan minuman, dan di kawasan gas - dan bekalan gas (bagaimanapun, dalam penempatan di mana tiada rangkaian kejuruteraan terpusat, tiada bekalan air dan pembetungan dalam bangunan dua tingkat).

Menurut SNiP 31-02-2001, SNiP 2.08.01-89, serta PCH 70-88, saiz minimum untuk pelbagai jenis premis adalah seperti berikut:

  • ruang tamu biasa - sekurang-kurangnya 12 meter persegi;
  • bilik tidur - sekurang-kurangnya 8 meter persegi;
  • bilik tidur (di loteng) - sekurang-kurangnya 7 meter persegi;
  • dapur - tidak kurang daripada 6 meter persegi, dengan lebar tidak kurang daripada 1.7 m;
  • bilik mandi - tidak kurang daripada 1.8 meter persegi, dengan lebar tidak kurang daripada 1.8 m;
  • tandas - tidak kurang daripada 0.96 meter persegi, dengan lebar tidak kurang daripada 0.8 m (kedalaman tandas harus sekurang-kurangnya 1.2 m ketika membuka pintu ke luar dan tidak kurang dari 1.5 m - ketika membuka pintu ke dalam);
  • ketinggian siling - tidak kurang daripada 2.5 m;
  • ketinggian bawah tanah - tidak kurang dari 2 m.

Prosedur untuk pengiktirafan kediaman rumah taman

Sebelum anda memohon pengiktirafan kediaman rumah taman, adalah perlu untuk menghubungi pakar yang memberitahu anda apa yang perlu dilakukan untuk membuat keputusan untuk membuat keputusan yang positif. Sebagai peraturan, pembinaan semula bermula dengan pengukuhan asas dan susunan kawasan buta. Asas rumah perlu diperiksa untuk kehadiran retakan, untuk mengetahui kedalaman mereka, tahap keterbukaan. Kemudian anda perlu melakukan penebatan dinding, fasad dan bumbung. Beri perhatian khusus kepada keadaan lantai, ketinggalan dan khemah. Kemungkinan besar, penggantian akan memerlukan tingkap lama dan pintu untuk mengurangkan kehilangan haba bangunan. Seterusnya, selesaikan isu pemanasan. Ia boleh menjadi dandang dapur, gas atau bahan api pepejal. Jangan lupa tentang paip dan kumbahan.

Untuk memahami sama ada rumah anda memenuhi keperluan yang dinyatakan, satu suruhanjaya khas ditubuhkan, yang merangkumi wakil-wakil pelbagai agensi perancangan dan perancangan bandar, penyeliaan perumahan, serta pakar yang disahkan yang mempunyai hak untuk menyediakan pendapat, kepakaran dokumentasi projek dan hasil kaji selidik kejuruteraan.

Bangunan kediaman adalah struktur modal dengan asas yang menyediakan sambungan yang kuat ke tanah tersebut. Oleh itu, rumah pasang siap atau bangunan dengan pembinaan ringan tidak boleh diiktiraf sebagai kediaman.

Selanjutnya, komisen menghantar pendapatnya kepada kerajaan tempatan, di mana, dalam masa 30 hari, keputusan akan dibuat atas pengiktirafan rumah taman sebagai kediaman.

Sekiranya pihak MFC atau pihak berkuasa tempatan membuat keputusan negatif, menuntut agar penolakan tersebut secara rasmi ditulis, dan kemudian pergi ke mahkamah. Walau bagaimanapun, ini tidak menjamin anda penyelesaian positif terhadap isu ini.

Mahkamah boleh enggan menukar status rumah jika:

  • laman web anda terletak di wilayah air atau dana hutan (tidak mustahil untuk membina bangunan kediaman di tapak tersebut, oleh itu rumah anda tidak akan diiktiraf sebagai kediaman);
  • semasa peperiksaan ternyata rumah kebun anda tidak mematuhi keperluan keselamatan kebakaran;
  • anda tidak mengumpul semua dokumen yang diperlukan atau mereka diisytiharkan tidak sah.

Jika keputusan itu positif, pergi ke BTI untuk mendapatkan pasport dan pelan bangunan kadaster baru dengan jelas. Kemudian anda perlu membuat perubahan pada status rumah anda di Rosreestr. Untuk ini, anda memerlukan dokumen berikut:

  • pernyataan;
  • salinan pasport;
  • dokumen hakmilik bagi premis itu;
  • dan apa yang anda telah dikeluarkan di BTI.

Data pemindahan rumah taman ke status perumahan akan dimasukkan ke dalam Rosreestr dalam masa 10 hari.

Menetapkan alamat rumah

Langkah terakhir dalam proses mengiktiraf rumah taman sebagai rumah kediaman adalah untuk memberikan alamat pos. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi jabatan perancangan bandar pentadbiran tempatan, kerana ini tidak akan berlaku secara automatik selepas memasukkan data baru ke USRN. Tanpa alamat surat, anda tidak akan didaftarkan di tempat kediaman anda di pejabat pasport.

Jadi, apa dokumen yang anda perlukan:

  • pasport;
  • pasport kadaster;
  • tajuk dan tajuk dokumen untuk bangunan;
  • pernyataan

Keputusan untuk memberikan alamat ke rumah anda mesti dibuat dalam masa 18 hari perniagaan dan dihantar ke Rosreestr sebagai interaksi antara jabatan. Anda juga akan mendapat salinan anda di tangan. Harus diingat bahawa tugasan alamat pos adalah nama jalan di mana fasad bangunan apartmen. Selanjutnya, dalam masa 14 hari, perubahan akan dibuat kepada USRN, selepas itu anda perlu memesan pernyataan baru.

Jika rumah taman anda memenuhi semua keperluan yang dinyatakan di atas, anda boleh memulakan pendaftaran semula di kediaman dengan selamat. Walaupun ini adalah proses yang susah payah, hasilnya berbaloi, kerana pendaftaran semula menjamin pemilikan anda dan memberi alasan untuk pendaftaran tetap. Tambahan pula, plot dengan rumah, anda boleh menjual lebih banyak keuntungan.

Tonton video itu: GOKILABIS DRAG ALA ANAK CB BIKIN NGAKAK TERDAPAT NUANSA PENDIDIKAN (Disember 2019).

Loading...