"Berdekatan" peperangan di negara ini: apa yang perlu dilakukan sekiranya jiran melanggar hak anda

Ketidaktahuan hukum tidak ada alasan. Oleh itu, jika jiran di dacha memutuskan untuk membina sebuah rumah atau menanam pokok berhampiran dengan pagar anda, anda boleh dengan mudah mengisytiharkan perang ke perosak. Baiklah, atau cubalah menyetujui semuanya dengan cara yang baik.

Membeli sebuah pondok musim panas? Jangan tergesa-gesa untuk menggunakan aktiviti pembinaan dan pendaratan. Berasaskan diri dengan SNiPs dan dokumen kawal selia lain agar tidak menyebabkan ketidakpuasan jiran anda dengan aktiviti anda atau, jika perlu, dapat melindungi hak anda sendiri.

Terdapat banyak sebab untuk bertengkar dengan jiran. Dan ramai di antaranya kami telah menyentuh.

  • 7 sebab utama untuk hubungan buruk dengan jiran
    Mereka yang telah membeli rumah mereka di kampung atau kampung percutian, tahu bahawa anda perlu memilih bukan sahaja laman web, tetapi juga jiran-jiran.

Sekarang kita akan membincangkan masalah pagar, serta jarak antara pagar dan tempat di mana, mengikut norma, anda boleh menanam atau membina sesuatu. Peperangan "pagar" meletup dengan konsistensi yang tidak boleh digerakkan. Oleh itu, untuk memahami soalan itu sekali dan untuk semua. Marilah kita menghitung situasi yang paling tidak dapat dipertikaikan dan beri penjelasan kepada mereka, berdasarkan Kod Peraturan 53.13330.2011 "Perancangan dan pembangunan wilayah persatuan hortikultur (musim panas) penduduk, bangunan dan struktur".

Rapat tidak dikira daripada pagar, tetapi dari sempadan kawasan yang dinyatakan dalam mercu tanda tersebut. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa dalam kehidupan pagar jarang berlalu sepanjang perbatasan sebenar antara tapak.

Neighbor membina rumah di pagar anda.

Keinginan untuk berurusan dengan jiran dalam hubungan rapat tidak bermakna keperluan untuk membina sebuah rumah dekat dengan tapak orang lain. SNiP juga tidak menggalakkan kejiranan "dekat". Jarak dari kampung ke pagar harus sekurang-kurangnya 3 m.

Sekiranya pondok jiran "tumbuh" bukan hanya di sebelah pagar, tetapi juga sangat dekat dengan rumah anda, perlu diingat juga mengenai peraturan keselamatan kebakaran. Dalam kes ini, jarak minimum yang dibenarkan antara bangunan dipengaruhi oleh bahan struktur sokongan dan penutup mereka (lihat jadual di bawah).

Jarak minimum antara bangunan kediaman di kawasan bersebelahan (peraturan kebakaran)

BahanAInDengan
A6 m8 m10 m
In8 m8 m10 m
Dengan10 m10 m15 m

Penjelasan:

A: bahan tidak mudah terbakar, termasuk batu, konkrit, konkrit bertetulang

B: bahan tidak mudah terbakar dengan lantai kayu keras dan lapisan dengan perlindungan daripada bahan yang tidak mudah terbakar atau lambat

C: kayu, bingkai yang melekatkan struktur yang terbuat dari bahan tidak mudah terbakar, lambat dan mudah terbakar

Ia juga dibenarkan untuk membina pondok taman atau musim panas: dapur musim panas, mandi, karpet, rumah hijau, garaj untuk kereta, mandi, dan sebagainya. Piawaian kebersihan, ia harus berdasarkan cadangan berikut:

  • untuk isi rumah yang dimaksudkan untuk ternakan dan ternakan - sekurang-kurangnya 4 m dari sempadan tapak;
  • untuk hozpostroyek lain - sekurang-kurangnya 1 m dari sempadan tapak;
  • untuk mandi, tab mandi atau tandas - sekurang-kurangnya 8 m dari bangunan kediaman;
  • untuk peralatan mandian atau kompos - sekurang-kurangnya 8 m dari telaga.

Lereng bumbung bangunan luar, terletak 1 m dari pagar, harus diatur supaya air dari mereka tidak mengalir ke sekeliling yang bersebelahan.

Cara menyelesaikan masalah:

  • Bincangkan semua isu dengan jiran anda terlebih dahulu.. Peraturan membenarkan perubahan jarak yang disyorkan antara objek dengan perjanjian bersama dan didokumenkan.
  • Cuba untuk meyakinkan seorang jiran untuk memindahkan bangunan. Apabila kerja selesai, dan rumah itu dibina, rundingan perpindahannya bermasalah. Walau bagaimanapun, ia patut memberi amaran kepada jiran tentang ketidakpuasan dan niatnya untuk mencapai keadilan, termasuk melalui mahkamah.
  • Pergi ke mahkamah. Untuk merayu kepada mahkamah, perlu membuat tuntutan dengan keperluan untuk memindahkan struktur atau meruntuhkan sebahagian daripadanya. Dalam hasil kes itu, anda dapat pulih dari pelanggar kos perkhidmatan seorang peguam, pemeriksaan, dan juga meminta pampasan untuk kerosakan moral. Keputusan mahkamah dipindahkan ke bailif yang bertanggung jawab atas pelaksanaannya.

Jarak antara rumah, bangunan luar dan sempadan plot diukur dari: a) ruang bawah tanah, b) dinding bangunan (jika tidak ada ruang bawah tanah), c) unsur-unsur rumah yang menonjol lebih daripada 50 cm dari pesawat dinding (beranda, .

Rumah jiran bukan hanya dekat, ia juga besar!

SNiP mengawal selia: pada plot 0.06-0.12 hektar maksimum 30% daripada tanah boleh diperuntukkan untuk bangunan, alasan dan laluan. Sekiranya kadar itu dilanggar, terdapat penyalahgunaan tapak. Masalah ini sering timbul jika pondok dibina bukan hanya sebagai rumah musim panas, tetapi sebagai tempat kediaman tetap.

Cara menyelesaikan masalah:

  • Hubungi pemeriksa undang-undang tanah. Pakar akan merekodkan pelanggaran itu, dengan mengambil kira Undang-undang Persekutuan No. 46 dari 03/08/2015.
  • Pergi ke mahkamah. Pergi ke mahkamah, sebelum ini cuba menyelesaikan konflik secara damai.

Jiran meletakkan pagar di wilayah tapak anda

Jika pengukuran plot tidak dilakukan sebelum ini, apabila menukar pagar, sempadan antara plot paling sering ditentukan oleh mata. Oleh itu, jangan tergesa-gesa menyentuh kepalan tangan anda, setelah mendapati bahawa sebidang tanah anda ditanam dengan strawberi orang lain. Kemungkinan besar, jiran menawan wilayah anda tanpa niat jahat. Tetapi jika penting bagi anda untuk memenangi bahagian yang adil dari menenun, teruskan seperti berikut.

Cara menyelesaikan masalah:

  • Hubungi juruukur. Pakar akan memasang mercu tanda mengikut pendaftaran kadaster negeri. Melihat sempadan sebenar plot, jiran sering mengakui bahawa mereka salah dan bersetuju untuk memindahkan pagar.
  • Pergi ke mahkamah. Sekiranya pendapat juru ukur tidak bersesuaian dengan pandangan jiran, pergi ke mahkamah, setelah sebelumnya menyediakan dokumen-dokumen berikut - kertas kerja mengesahkan hak untuk harta, pasport kadaster, pelan terikat tanah. Ini biasanya mencukupi, tetapi dalam beberapa kes, tinjauan tanah dilantik. Writ pelaksanaan mesti dihantar kepada Perkhidmatan Bailif Persekutuan. Para bailif akan memulakan prosiding penguatkuasaan - akan memberikan responden seminggu untuk menyelesaikan sendiri masalah itu. Jika ini tidak berlaku, mereka akan mengambil langkah-langkah untuk merobohkan pagar bebas.

Jiran memecahkan taman berhampiran dengan pagar

Pokok-pokok buah-buahan pada plot yang bersebelahan boleh ditanam begitu dekat dengan pagar yang, tanpa mengira keinginan anda, anda mendapat sebahagian dari tanaman jiran. Dan ia bagus jika ini benar-benar beberapa jenis pokok epal, dan satu barisan oaks yang menimbulkan bayangan tebal di atas katil anda. Tetapi bagaimana jika anda tidak suka mengumpul plum jatuh orang lain dan merosakkan pear? Bagaimana jika wortel dan bit anda mengalami kekurangan matahari? Jangan bimbang: SNiP sekali lagi di sebelah anda.

Peraturan-peraturan untuk menanam pokok dan semak-semak termasuk jarak-jarak berikut dari tanaman hijau ke pagar:

  • pokok renek dan pokok-pokok stunt (sehingga 10 m) - 1 m;
  • pokok pertumbuhan pertengahan (lebih daripada 10 m, tetapi kurang daripada 15 m) - 2 m;
  • pokok tinggi (lebih daripada 15 m) - 4 m.

Cara menyelesaikan masalah:

  • Setuju dengan jiran. Anda boleh meminta untuk memotong cawangan yang menggantung atau memotong pokok sepenuhnya.
  • Hantar surat berdaftar. Jika perbualan tidak membantu masalah anda dengan cara apapun, anda boleh mengambil langkah-langkah yang lebih radikal dan menghantar surat berdaftar kepada jiran anda menuntut untuk menghapuskan pelanggaran norma-norma dan peraturan.
  • Pergi ke mahkamah. Sekiranya permintaan bertulis anda diabaikan, pergi ke mahkamah. Di sana anda perlu menjelaskan berapa banyak pokok kerosakan yang membawa kepada plot jiran itu. Contohnya, pokok boleh membuat bayangan atau anda takut bahawa ia boleh jatuh dan memecah pagar.

Seorang jiran memutuskan untuk mengasingkan dirinya daripada anda dengan pagar pekak yang tinggi.

Idea untuk memisahkan pondok dari mata palsu dengan pagar tinggi pekak menarik ramai. Tetapi keputusan ini tidak dapat menghargai jiran-jirannya. Dan ia bukan tentang rasa ingin tahu. Pertama, pagar yang tinggi menimbulkan bayangan di laman bersebelahan. Kedua, ia mengganggu peredaran udara biasa. Kod peraturan 53.13330.2011 mengesyorkan memasang pagar jejaring atau kekisi sehingga 1.5 m tinggi. Ia dibenarkan untuk memasang struktur buta hanya dari sisi jalan atau laluan, dan hanya dengan keputusan mesyuarat anggota masyarakat dacha.

Anda boleh mengetahui lebih lanjut tentang keperluan untuk pagar dari artikel berikut.

  • Apakah pagar antara tapak yang diletakkan, jadi anda tidak perlu menyaman jiran-jiran itu
    Kami memutuskan untuk memisahkan diri daripada jiran-jiran, tetapi tidak tahu apa pagar itu harus dilakukan di antara plot-plot itu? Kami akan memberitahu anda!

Cara menyelesaikan masalah:

  • Setuju dengan jiran. Kod peraturan membolehkan peluang untuk bersetuju dengan jiran mengenai pembinaan pagar pekak yang tinggi dan memperbaiki perjanjian secara bertulis. Dokumen ini mengikat secara sah dan akan memainkan peranan penting dalam kes ke mahkamah.
  • Tulis aduan. Anda boleh memfailkan aduan dengan jiran anda di papan persatuan berkebun atau dacha. Sebagai argumen yang memihak kepada anda, mengisytiharkan bahawa pagar mengelakkan taman / taman sayur-sayuran dan menghalang tanaman daripada berkembang.
  • Pergi ke mahkamah. Dalam ketiadaan langkah-langkah pengurusan, hubungi mahkamah, merujuk kepada artikel 304 Kod Awam "Melindungi hak pemilik dari pelanggaran yang tidak berkaitan dengan kehilangan harta".

Pagar kejiranan jatuh di wilayah anda

Ia satu perkara apabila epal jiran yang lazat jatuh pada plot anda. Dan ia adalah satu lagi jika anda melihat ke sisi atau praktikal berbaring di atas katil pagar orang lain.

Menurut Kod Amalan, sempadan luaran mana-mana struktur di tapak tidak boleh melangkaui sempadan laman web itu sendiri. Keperluan ini terpakai kepada pagar, yang dipasang sama ada di sempadan tapak, atau langsung di wilayah pemiliknya.

Cara menyelesaikan masalah:

  • Petunjuk jiran untuk keperluan pembaikan. Bercakap dengan jiran anda tentang membaiki pagar. Mungkin dia tidak sedar bahawa pagarnya merosakkan suasana hati seseorang. Anda juga berhak membina pagar yang runtuh di bahagian anda, atau memindahkan pagar sepenuhnya jatuh ke plot jiran.
  • Tulis aduan. Jika jiran tidak berhasrat untuk membaiki pagar, tulis aduan kepada Rosreestr. Nyatakan intipati tuntutan itu, berikan maklumat mengenai tapak (nombor kadaster, kawasan dan lokasi), dan juga menunjukkan orang yang melanggar hak anda. Jika pemeriksa mengesahkan fakta bahawa pagar telah benar-benar melirik ke arah anda, pelakunya akan dibawa ke tanggungjawab pentadbiran, dan dia akan dikenakan denda.
  • Pergi ke mahkamah. Untuk melakukan ini, anda perlu membuat tuntutan yang menuntut untuk menghapuskan halangan yang berkaitan dengan pelupusan harta mereka, merujuk kepada Kod Awam Persekutuan Rusia.

Neighbor masuk ke dalam kebiasaan meletakkan kereta di jalan di depan rumah anda

Bayangkan keadaan: sekumpulan saudara dan kawan-kawan datang ke jiran barbeku anda. Semuanya ada di mesin. Letakkan semua kereta di garaj atau di tapak tidak berfungsi. Dan tetamu tanpa hati nurani memarkir pengangkutan tepat di depan rumah ... Anda boleh bersabar sekali. Tetapi bagaimana jika perhimpunan sering diulang dan merenungkan kereta orang lain dari tingkap yang anda tidak suka?

Malangnya, undang-undang tidak ada di pihak anda. Menurut Kanun Tanah Persekutuan Rusia, jalan-jalan dan jalan masuk adalah tanah awam dan tidak boleh diswastakan. Iaitu, semua yang terletak di luar negara bukan milik anda, dan anda tidak mempunyai hak untuk tanah ini. Ia adalah mungkin untuk melarang tempat letak kereta hanya jika kereta diletakkan terus berhampiran pintu masuk atau pintu masuk anda dan mengganggu laluan / laluan ke tapak.

Cara menyelesaikan masalah:

  • Minta untuk tidak meletakkan kereta itu begitu dekat dengan rumah anda.. Ingat, tiada siapa yang berkewajiban untuk berjumpa dengan anda dalam keadaan ini.
  • Untuk meletakkan soalan pada mesyuarat pemilik. Untuk perkampungan desa dengan mesyuarat umum pemilik terdapat peluang untuk membincangkan masalah dan membuat keputusan bersatu mengenai peraturan untuk mencari kereta di jalan umum dan di kaki lima.
  • Hubungi polis. Pilihan ini hanya dibenarkan jika kereta itu membuat halangan untuk keluar / keluar.

Adakah perubahan dirancang?

Kod peraturan "Perancangan dan pembangunan wilayah perkebunan (musim panas) persatuan rakyat, bangunan dan struktur" adalah versi terbaru SNiP 30-02-97 dengan nama yang sama. Dokumen ini telah dikemas kini pada tahun 2011. Pada masa yang sama, norma-norma itu sendiri mengenai jarak antara bangunan tetap tidak berubah.

Dari 1 Januari 2019, undang-undang persekutuan baru untuk tukang kebun pada 29 Julai 2017 No. 217 "Mengenai pengurusan berkebun dan berkebun oleh rakyat untuk keperluan mereka sendiri dan meminda tindakan undang-undang Persekutuan Rusia" akan berkuatkuasa. Akta undang-undang menetapkan bahawa parameter marginal pembinaan yang dibenarkan bangunan dan struktur pada plot taman ditentukan oleh peraturan perancangan bandar. Iaitu, semua peraturan akan terkandung dalam peraturan penggunaan dan pembangunan tanah tempatan. Secara tradisi, peraturan dipindahkan ke peraturan ini dari SNiP yang sama.

Sudah tentu, perubahan dan pindaan tertentu mungkin muncul dalam dokumen itu. Walau bagaimanapun, tidak mungkin apa-apa perubahan secara drastik dari segi jarak minimum antara bangunan di kawasan jiran.

Apabila membina kawasan pinggir bandar, serta apabila memecah kebun, pelanggaran didapati sangat kerap. Tetapi tidak setiap kes berakhir dengan percubaan atau permusuhan selama berabad-abad. Teruskan hubungan persahabatan dengan mereka yang tinggal berdekatan, dan kemudian kebanyakan masalah dapat diselesaikan secara damai, atau menutup mata mereka.

Tonton video itu: KDA - POPSTARS ft Madison Beer, GI-DLE, Jaira Burns. Official Music Video - League of Legends (November 2019).

Loading...